“城市更新”,江苏如何“唤醒”3个“老区”?

今年全国两会政府工作报告提出,“十四五”时期要深入推进以人为核心的新型城镇化战略,“实施城市更新行动,完善住房市场体系和住房保障体系,提升城镇化发展质量”。

这是“城市更新”首次被写入政府工作报告,专家认为,城市更新已成为都市更迭过程中一个极为重要的阶段和市场常态,实施城市更新行动,是解决城市发展中问题的有效途径,将大大提升城市品质,全方位提升居民生活质量、人居环境质量和城市竞争力。记者在调研中发现,围绕“老小区”、“老街区”、“老厂区”3个“老区”,江苏的城市更新行动正如火如荼地进行着。城市更新,让城市既留得住记忆,也看得到未来。

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撬动社会资本,老小区添了“高颜值”

多多棋牌官方网站3月18日,记者来到南京栖霞区尧安新村北院,只见住宅楼外立面已出新为浅黄色,清新又雅致,曾乱堆杂物的废旧场地已被平整,简单划设了停车位,封闭式非机动车棚正在紧锣密鼓地施工……尽管还在改造中,但这个“高龄”小区已初展“新颜”。“以前小区环境脏乱,蚊虫多,下楼都没地儿去,现在环境好多了。”在健身设施旁闲坐的窦阿姨说。

多多棋牌官方网站改造后新增的健身区域

多多棋牌官方网站“小区最早的房子建于上世纪80年代,屋顶漏水、停车难、电动车没处充电,是居民居住的三大痛点。”参与改造的南京姚坊门物业管理有限公司工作人员刘明楼说,小区改造中开了几次居民议事会,协调居民意见。目前,小区已完成屋面防水施工、内楼道出新等改造,新增了32个监控探头,还通过挖掘闲置用地,新增了70余个非机动车位,大大缓解了居民停车难题,接下来还将推进管线下地、道路铺设沥青等改造。

老旧小区改造是重大的民生工程、发展工程,更是推动城市更新的有效载体。据统计,江苏2000年前建成的老旧小区共10411个,涉及居民302万户,历经各地多年持续努力,已改善6000多个老旧小区,200多万户居民迎来宜居“新家园”,过上了“新生活”。今年,我省将改造1130个老旧小区,改造任务量是2020年的两倍。

南京栖霞区尧安新村

“我们正在进一步完善老旧小区改造意见、改造项目分类清单、老旧小区改造全流程操作指南以及编制老旧小区改造‘十四五’规划,并开始谋划明年项目的储备。”南京市物业指导服务中心副主任童声龙说,不同于过去“穿靴戴帽”的简单整治,这轮对老旧小区的“补短板”,从多方面看都是改造“升级版”。比如,南京将改造内容“菜单化”,分必选、应选、可选三大类选项,40多个子项,不仅有水暖气路等基础类改造,还包括配套设施等完善类改造和公共服务供给等提升类改造,方便居民“下单”。

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