华夏幸福战略直指都市圈 重点发展两大业务

华夏幸福战略直指都市圈 重点发展两大业务

    本报记者 王丽新

     未来中国经济增长和不动产增长的结构性机会在都市圈,未来三分之二的新增人口也在都市圈,各种要素资源都在加速向都市圈聚集。华夏幸福已经重仓且深耕都市圈了。 4月26日,在2020年业绩说明会上,华夏幸福董事长王文学表示, 经过董事会和经营管理层的共同努力,我们已经达成共识,公司的战略定位是成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。在这一战略引领下,公司会积极在都市圈内发展产业新城和商业地产两大业务,持续构建新平台。

多多棋牌官网     首先是战略再聚焦,资源聚焦到优质区域,业务聚焦到核心业务。 王文学表示,其次,产业新城业务要回归经营逻辑,产业新城现金流要做到自我平衡,孔雀城利润及现金流平衡,二者有机协同发展。此外,提升经营质量,优化经营性现金流,合理控制负债,实现规模稳健增长。

     对于发展新业务,股东和管理层有非常坚定的决心。 华夏幸福联席董事长、首席执行官暨总裁吴向东补充道,开拓新模式、新领域和新地域的 三新 指导方针,为大股东中国平安未来发展战略服务并为自身找到新空间,坚定不移沿着新战略往前走。

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    作为都市圈理论的最佳践行者,华夏幸福聚焦核心都市圈战略,打造 3+3+N 核心都市圈布局,长三角、郑州等区域已经成为环京区域外的新增长极。

    根据年报显示,截至2020年年底,华夏幸福营业收入1052.10亿元,同比增长25.6%;归属于上市公司股东的净利润146.12亿元,同比增长24.4%,过去五年净利润年复合增长率达32.1%;整体毛利率达43.7%,同比增加2.1个百分点;ROE为35.7%,同比增加0.5个百分点;现金分红45.2020年现金分红占净利润比重不低于30%。

    从近几年主营业务的收入占比来看,2020年北京以外地区收入实现了翻倍增长,异地复制模式成效较为显著,2020年环北京以外收入已经翻倍至占比30.82%,2020年该数据增长至44.62%。

     产业新城板块现在形成良好的梯队效应,已启动的79座产业新城中,66座实现回款,22座进入成熟期,净现金流转正。 华夏幸福董秘林成红表示,接下来,华夏幸福将启动战略再聚焦战略,将投资布局重点转向核心都市圈和高能级城市,比如 环京+苏浙皖郑武 。

    华夏幸福联席总裁俞建表示,未来华夏幸福将大力推进平台建设,在产业新城方面积极寻找合作伙伴,共同开发建设,将自有资金主要用于土地开发整理、产业服务等产出高的项目,提高资金使用效率。

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